'학군지' 도곡동마저…도곡렉슬, 신고가보다 7억 '뚝'
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24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 134㎡는 이달 2일 42억 3000만 원에 매매 계약이 체결됐다. 이는 5월 같은 평형에서 기록한 신고가인 49억 4000만 원보다 7억 1000만 원(14.4%)이나 하락한 것이다. 3000여 세대로 이뤄진 이 단지는 숙명여고·중대부고·단대부고 등 강남을 대표하는 고등학교는 물론 대치동 학원가와 가까워 학군 수요가 높은 곳으로 유명하다. 2006년 260여 가구를 일반분양했을 당시 1순위 청약 경쟁률이 368 대 1을 기록할 정도로 인기가 좋았다.
도곡렉슬은 앞서 6월 1일에도 전용 84㎡가 31억 원에 거래된 후 같은 달 17일에 반값 수준인 16억 원에 계약서를 새로 쓰며 주목을 받기도 했다. 다만 해당 거래는 통상적인 중개 거래가 아닌 매도인과 매수인 간 채무 관계에 따른 ‘매매 예약’ 거래인 것으로 밝혀졌다.
한편 ‘준강남’으로 분류되는 송파구와 강동구에서도 직전 최고가보다 수억 원이 떨어진 거래가 잇따르면서 집값 낙폭이 깊어질 수 있다는 관측도 힘을 얻고 있다. 앞서 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 지난해 10월 27억 원에 거래됐지만 7월에는 4억 5000만 원이 떨어진 22억 5000만 원에 거래됐다. 강동구 고덕 아르테온도 4월 19억 8000만 원에 전용 84㎡가 거래됐지만 이달 6일에는 14억 8000만 원으로 5억 원이 떨어졌다.
http://naver.me/5QDzgjU1
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